Le agenzie immobiliari presenti a Brescia, che offrono i loro servizi anche su internet, quindi consultabili comodamente da casa propria, sono:

• Cibelli: un’ottima agenzia di professionisti, che offre soluzioni adatte e su misura per tutte le esigenze, sia in vendita che in affitto per gli immobili di Brescia;
• Quecchia: questa agenzia, che consente anche mutui e finanziamenti, propone monolocali, bilo e trilocali oltre che ville e attici molto belli e facendo affidamento a un giusto rapporto qualità-prezzo;
• Immobiliare Baresi: contiene annunci di Brescia e provincia corredati da foto.

Per quanto riguarda invece annunci di privati, è possibile trovarli sui siti seguenti, che vogliono essere semplicemente come un inizio o come un esempio di ricerca e che non costituiscono nessun limite:

• Idealista.it: su questo sito vi sono molti annunci di appartamenti e di ville da parte di privati, non sempre accompagnati da foto;
• Trova Casa: sono presenti molti annunci, richiamando tutti gli annunci più recenti che vi sono a Brescia;
• TuttoAnnunci.org: sito contenente molte offerte sia di immobili di residenza, sia di ufficio.

Per cui chi cerca immobili, sia di residenza, che da ufficio, bar o ristorante, può riferirsi a una prima occhiata e curiosità cercando su internet, cercando anche così informazioni e dettagli, poi, successivamente può recarsi in un’agenzia immobiliare e vedere altre offerte che possono fare al caso proprio.

• Casa monofamiliare: destinata ad ospitare un solo nucleo famigliare e può essere una casa isolata se circondata da uno spazio verde privato; oppure una casa a schiera se costituita da un’insieme di alloggi unifamiliari, ciascuno dei quali possiede un proprio ingresso privato e ha due lati in comune con gli alloggi contigui.
• Casa plurifamiliare: può essere un condominio consistente in un fabbricato solitamente libero da ogni lato, costruito su aree piuttosto ristrette, con 2-6 appartamenti per piano e con un numero variabile di piani, accompagnato molto spesso da un giardino o cortile interno; oppure una casa a torre consistente in un tipo di condominio isolato a sviluppo verticale; oppure ancora una casa in linea, costituita da un impianto strutturale variabile che dipende dal numero di piani, che possono essere oltre dieci, da quello dei corpi scala e dal numero di alloggi per piano (da due fino a quattro e più).

Le case moderne oggi sono dotate di più spazi interni adibiti a specifiche funzioni; quelle principali sono: l’ingresso, che è la stanza in cui si colloca la porta di entrata; il salotto o soggiorno in cui sono collocati divani e tv per il rilassamento e il tempo libero; la cucina, adibita alla preparazione e cottura del cibo, diventa abitabile o living quando è abbastanza grande per poterci consumare i pasti, in alternativa vi è la sala da pranzo. Quest’ultima è infatti destinata al consumo dei cibi; mentre il disimpegno o il corridoio è il locale della casa che consente l’accesso ad altri locali della casa.

Il bagno è la stanza destinata all’igiene personale ed è dotata dei necessari apparecchi igienici, spesso per questioni di economicità e spazio, il bagno funge anche da lavanderia, dotandosi degli apparecchi necessari al lavaggio dei capi di vestiario; la camera da letto è la stanza destinata al riposo e al recupero notturno e può essere “matrimoniale” se adibiti a letto matrimoniale, “doppia” se adibiti a due letti singoli o “singola” se adibita a un solo letto singolo, la “camera degli ospiti” è adibita esclusivamente al pernottamento degli ospiti; infine vi sono il balcone, la terrazza o la loggia che negli appartamenti sono tesi a sopperire l’assenza di un giardino.

Affacciarsi sul mondo dell’immobile di prestigio può essere un’azione difficoltosa, spesso se ci si trova a dover competere tra ciò che dice il cuore e quello che si ha come budget personale.

Spesso si trovano offerte anche molto convenienti, pur trattando di immobili di lusso ed è possibile possederne uno anche per chi ha delle limitazioni.

Sono riportati qui sotto link di siti su cui è possibile vedere le offerte di immobili di lusso più recenti a Brescia, sia che si tratti di ville che di appartamenti:

• Babele Case: sito completo con tutti gli immobili di lusso e le offerte del momento a Brescia;
• Prestige: sito dedicato all’immobile di lusso per eccellenza in qualunque parte del mondo, non sempre ve ne sono a Brescia;
• Diffusione Casa: non sempre vi sono foto, ma tratta di soli immobili di prestigio in vendita a Brescia;
• Ebay Case: questo sito propone appartamenti e ville di lusso a Brescia e dintorni.

Scegliere un immobile di prestigio comporta un grosso investimento anche in termini di energie.

Le abitazioni di lusso sono spesso realizzate su aree destinate dagli strumenti urbanistici, a ville con parco privato o ad appartamenti di pregio, ovvero adibiti a costruzioni qualificate di lusso; quelle realizzate su aree per le quali gli strumenti urbanistici prevedono una destinazione con tipologia edilizia di case unifamiliari e con la specifica prescrizione di lotti non inferiori a 3000 mq., escluse le zone agricole, anche se in esse siano consentite costruzioni residenziali, vengono definite di lusso o di pregio.

Fanno parte degli immobili di lusso anche le abitazioni unifamiliari dotate di piscina di almeno 80 mq. di superficie o campi da tennis con sottofondo drenato di superficie non inferiore a 650 mq.

Le singole unità immobiliari di pregio, si definiscono tali quando possiedono anche una superficie utile complessiva superiore a mq. 240 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine); possiedono la scala principale con pareti rivestite di materiali pregiati per un’altezza che vada oltre alla media di 170 cm.

Un’altra caratteristica fondamentale è che le porte d’ingresso agli appartamenti dalla scala interna devono essere: in legno pregiato o massello e lastronato; di legno intagliato, scolpito o intarsiato; con decorazioni pregiate sovrapposte od imprese. Per quanto riguarda i pavimenti questi devono essere per oltre il 50% in materiale pregiato, mentre le pareti devono essere state eseguite con materiali e lavori pregiati e rivestite di stoffe o altri materiali pregiati.

Spesso i soffitti degli immobili di lusso sono a cassettoni oppure decorati con stucchi tirati sul posto dipinti a mano, escluse le piccole sagome di distacco fra pareti e soffitti. L’abitazione di lusso è anche quella che possiede una piscina che sia coperta o scoperta, in muratura, quando sia a servizio di un edificio o di un complesso di edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari; oppure un campo da tennis.

A Brescia di immobili di pregio ve ne sono molti, seguendo queste caratteristiche si potrà verificare se l’abitazione che si vuole acquistare sia effettivamente di lusso.

Il giardino solitamente è situato in prossimità di edifici privati o pubblici, ma può trovarsi anche isolato da questi, prendendo il nome solitamente di parco; nell’accezione comune quando si parla di giardino si intende solitamente quello di tipo ornamentale, mentre si usa il termine orto per indicare quello in cui si coltivano ortaggi a scopo alimentare.

Gli immobili a Brescia con giardino sono molti, sia che si tratti di ville, sia che si tratti di appartamenti; infatti non a caso, spesso e volentieri, si trovano molti condomini con il giardino o il cortile in comune.

Ma non solo in comune, infatti vi sono appartamenti che possiedono un giardino privato e addirittura un ingresso indipendente da tutto il resto dell’edificio.

Per riercare un appartamento o una villa con un giardino è sempre meglio specificare e guardare anche la metratura di questo; esempi di immobili con giardino possono essere ricercati nei siti di sotto riportati:

• Vivastreet.it: il portale di Virgilio con tutte le offerte, allegate di immagini, per una ricerca semplice e veloce;
• Nestoria: su questo sito vengono inserite gli immobili più raffinati di Brescia, accompagnati quasi sempre dal giardino;
• Trovit Case: si trovano tutte le case a Brescia, ville e appartamenti con giardino, sia in affitto che in vendita, è molto ricco di offerte.

Risulta quindi molto semplice e veloce trovare ciò che si cerca, poi sta a ognuno decidere cosa può andare bene in base proprie esigenze.

Di certo non è sempre possibile, ma esistono valide alternative, come per esempio il terrazzo, grande molto spesso da poterci collocare un tavolo oppure un balcone, molto comuni.

Il terrazzo è uno spazio architettonico aperto, agibile e anche abitabile; è quindi uno spazio di grandi dimensioni, comune e ad uso di servizio nelle strutture con più unità abitative e condominiali, il termine viene usato anche per ambiti più ristretti, accessibili da singoli alloggi, in aggetto o come loggia coperta, protetti da parapetto.

Il balcone è, invece, una sporgenza della facciata di un edificio munita di ringhiera o parapetto;  per cui la differenza sostanziale tra il balcone e il terrazzo sta nel fatto che il balcone rappresenta un elemento aggiunto al corpo principale dell’edificio, che sporge, appunto, dal filo della sua superficie, mentre il terrazzo è incluso in esso.

A Brescia vi sono molti condomini, appartamenti e in generale immobili, che possiedono balconi e terrazze proprio per sostituire un giardino; è tipico il terrazzo nei trilocali e quadrilocali.

Nel rinascimento invece venne riscoperto il gusto della villa suburbana come luogo di piacere e di ozio, così la “villa” connotava una volta ancora una casa di campagna, a volte la sede del potere della famiglia.  Oggi, invece la “villa” sta a connotare una qualsiasi casa suburbana isolata in aperta campagna o a schiera insieme ad altre ville e non necessariamente fuori città.

Le ville di lusso, disponibili a Brescia, città spaziosa e accogliente, possono essere di vario genere: da una villa singola a un vero e proprio attico, ciò che le contraddistingue è l’essere indipendenti ma allo stesso tempo il poter essere inserite in una vera e propria schiera insieme ad altre ville o condomini.

Le vere ville lussuose sono in stile Eclettico, stile architettonico nato durante il Settecento in Inghilterra, questo stile riprende le forme greco-romane e gotiche; le caratteristiche di questo stile sono il riprendere forme classiche e al contempo l’architettura eclettica appare fuori luogo, in quanto ciò che è rappresentato non possiede il significato cui i singoli significanti, inseriti nel loro giusto contesto ed epoca, alludono.

L’altro stile lussuoso è il famoso Liberty, stile sviluppatosi con l’Art Nouveau nato nell’ultimo decennio dell’Ottocento, il ritorno alla moda dello stile Liberty si è verificato in tempi recenti, per quanto con intenti e concezioni diverse da quelle originarie.

Ogni singola villa possiede una propria storia e un proprio stile, quello che ognuno vuole dare.

Nel momento in cui si cerca una villa da comprare ci si può certamente fare un’idea, a seconda del proprio gusto personale: con giardino più o meno grande, con uno, due o più piani, il numero di stanze, di bagni e il balcone. Si può sempre chiedere anche di farsela costruire su misura, ma se si vuole risparmiare almeno un poco, ecco che allora si aprono due strade: rivolgersi alle agenzie oppure ai privati.

Molto frequente è la ricerca di queste su internet, infatti vi sono molti siti che permettono di inserire annunci, sia da parte di privati che da parte di agenzie. D’altra parte ci si può recare fisicamente in un’agenzia e informarsi su quale tipo di immobili dispongano.

Vi sono siti dediti a queste vendite e si possono trovare su:

• Eurekasa.it: un sito completo di inserzioni su tutti i tipi di ville a Brescia, sia in vendita che in affitto corredate da foto;
• Casa.it: è possibile ricercare qualunque tipo di villa e zona tramite una ricerca veloce o avanzata, le foto non sono sempre disponibili, ma gli annunci sono molti;
• Euroimmobiliare: l’agenzia direttamente con sede a Brescia che presenta vari tipi di ville, ogni annuncio presenta foto e caratteristiche dettagliate;
• Subito.it: questo sito è dedicato soprattutto a chi si vuole rivolgere a un privato piuttosto che a un’agenzia, le foto non sono sempre presenti, ma vi sono ville a un prezzo eccezionale.

Questi sono alcuni siti dove si possono ricercare le ville a Brescia, poi ognuno deciderà in base a tutta una serie di caratteristiche cosa e dove scegliere.

Le ville che vi sono a Brescia, non sempre devono essere comprate e usate per uso personale, ma possono anche essere in un qualche modo affittate per una qualsiasi occasione, a patto che la si voglia rendere indimenticabile..

Esattamente così, e non sono ville qualunque, ma sono storiche e d’epoca, che si possono affittare per matrimoni, cene di gala o ricevimenti di tutti i tipi e per tutti i gusti, varie difatti sono le ville che offrono questi servizi, proprio a Brescia.

Le ville storiche a Brescia che forniscono tutto ciò, sono:

• Casa Rocca, Palazzo Gambara: a pochi chilometri dal bellissimo Lago di Garda sorge questa villa favolosa appartenente al sec. XVII, una vera e propria ricchezza interiore favorisce questa docile e sottile armonia che si crea tra il paesaggio e la villa stessa.
• Villa Abbate: anche questa appartenente al sec. XVII, si trova ubicata a Chiari, ovvero a sud della Franciacorta; la straordinarietà di questa villa sta nel possedere uno splendido giardino con alberi secolari e avente edifici rustici di servizio, ottima per i matrimoni. Visitabile tutto l’anno.
• Villa Badia Piccola:  avente la propria sede in città, questa villa del sec. XIX possiede tutte le carte in regola per ricevimenti e feste con molti invitati, infatti possiede sino a 100 posti parcheggio e la massima capienza interna dell’edificio è di 250. Immersa in un parco secolare, circondata da vigneti, Villa Badia Piccola si prende cura dei Vostri ospiti con preparazioni di alta qualità e ricercatezza, curate nel più piccolo dettaglio.
• Villa Fanti: monumento nazionale è uno tra i monumenti più famosi i Brescia sin dal sec. XVII, possiede una bellissima sala da ballo e sale affrescate che si aprono su un parco all’inglese, che presenta un laghetto artificiale, i viali e la pagoda, oltre a una splendida chiesa a disposizione degli sposi e la possibilità di catering. Ideale sia per matrimoni, che per sfilate, che per convegni.
• Villa Malerba da Busca: l’oasi per antonomasia di intimità e raffinatezza del sec. XVII, si affaccia proprio sulla riva del Garda e presenta un giardino tipico all’italiana; aperta tutto l’anno con la possibilità di catering, questa villa presenta anche la piscina a disposizione, insomma una villa con la V maiuscola.