Le agenzie immobiliari presenti a Brescia, che offrono i loro servizi anche su internet, quindi consultabili comodamente da casa propria, sono:

• Cibelli: un’ottima agenzia di professionisti, che offre soluzioni adatte e su misura per tutte le esigenze, sia in vendita che in affitto per gli immobili di Brescia;
• Quecchia: questa agenzia, che consente anche mutui e finanziamenti, propone monolocali, bilo e trilocali oltre che ville e attici molto belli e facendo affidamento a un giusto rapporto qualità-prezzo;
• Immobiliare Baresi: contiene annunci di Brescia e provincia corredati da foto.

Per quanto riguarda invece annunci di privati, è possibile trovarli sui siti seguenti, che vogliono essere semplicemente come un inizio o come un esempio di ricerca e che non costituiscono nessun limite:

• Idealista.it: su questo sito vi sono molti annunci di appartamenti e di ville da parte di privati, non sempre accompagnati da foto;
• Trova Casa: sono presenti molti annunci, richiamando tutti gli annunci più recenti che vi sono a Brescia;
• TuttoAnnunci.org: sito contenente molte offerte sia di immobili di residenza, sia di ufficio.

Per cui chi cerca immobili, sia di residenza, che da ufficio, bar o ristorante, può riferirsi a una prima occhiata e curiosità cercando su internet, cercando anche così informazioni e dettagli, poi, successivamente può recarsi in un’agenzia immobiliare e vedere altre offerte che possono fare al caso proprio.

• Casa monofamiliare: destinata ad ospitare un solo nucleo famigliare e può essere una casa isolata se circondata da uno spazio verde privato; oppure una casa a schiera se costituita da un’insieme di alloggi unifamiliari, ciascuno dei quali possiede un proprio ingresso privato e ha due lati in comune con gli alloggi contigui.
• Casa plurifamiliare: può essere un condominio consistente in un fabbricato solitamente libero da ogni lato, costruito su aree piuttosto ristrette, con 2-6 appartamenti per piano e con un numero variabile di piani, accompagnato molto spesso da un giardino o cortile interno; oppure una casa a torre consistente in un tipo di condominio isolato a sviluppo verticale; oppure ancora una casa in linea, costituita da un impianto strutturale variabile che dipende dal numero di piani, che possono essere oltre dieci, da quello dei corpi scala e dal numero di alloggi per piano (da due fino a quattro e più).

Le case moderne oggi sono dotate di più spazi interni adibiti a specifiche funzioni; quelle principali sono: l’ingresso, che è la stanza in cui si colloca la porta di entrata; il salotto o soggiorno in cui sono collocati divani e tv per il rilassamento e il tempo libero; la cucina, adibita alla preparazione e cottura del cibo, diventa abitabile o living quando è abbastanza grande per poterci consumare i pasti, in alternativa vi è la sala da pranzo. Quest’ultima è infatti destinata al consumo dei cibi; mentre il disimpegno o il corridoio è il locale della casa che consente l’accesso ad altri locali della casa.

Il bagno è la stanza destinata all’igiene personale ed è dotata dei necessari apparecchi igienici, spesso per questioni di economicità e spazio, il bagno funge anche da lavanderia, dotandosi degli apparecchi necessari al lavaggio dei capi di vestiario; la camera da letto è la stanza destinata al riposo e al recupero notturno e può essere “matrimoniale” se adibiti a letto matrimoniale, “doppia” se adibiti a due letti singoli o “singola” se adibita a un solo letto singolo, la “camera degli ospiti” è adibita esclusivamente al pernottamento degli ospiti; infine vi sono il balcone, la terrazza o la loggia che negli appartamenti sono tesi a sopperire l’assenza di un giardino.

Affacciarsi sul mondo dell’immobile di prestigio può essere un’azione difficoltosa, spesso se ci si trova a dover competere tra ciò che dice il cuore e quello che si ha come budget personale.

Spesso si trovano offerte anche molto convenienti, pur trattando di immobili di lusso ed è possibile possederne uno anche per chi ha delle limitazioni.

Sono riportati qui sotto link di siti su cui è possibile vedere le offerte di immobili di lusso più recenti a Brescia, sia che si tratti di ville che di appartamenti:

• Babele Case: sito completo con tutti gli immobili di lusso e le offerte del momento a Brescia;
• Prestige: sito dedicato all’immobile di lusso per eccellenza in qualunque parte del mondo, non sempre ve ne sono a Brescia;
• Diffusione Casa: non sempre vi sono foto, ma tratta di soli immobili di prestigio in vendita a Brescia;
• Ebay Case: questo sito propone appartamenti e ville di lusso a Brescia e dintorni.

Scegliere un immobile di prestigio comporta un grosso investimento anche in termini di energie.

Le abitazioni di lusso sono spesso realizzate su aree destinate dagli strumenti urbanistici, a ville con parco privato o ad appartamenti di pregio, ovvero adibiti a costruzioni qualificate di lusso; quelle realizzate su aree per le quali gli strumenti urbanistici prevedono una destinazione con tipologia edilizia di case unifamiliari e con la specifica prescrizione di lotti non inferiori a 3000 mq., escluse le zone agricole, anche se in esse siano consentite costruzioni residenziali, vengono definite di lusso o di pregio.

Fanno parte degli immobili di lusso anche le abitazioni unifamiliari dotate di piscina di almeno 80 mq. di superficie o campi da tennis con sottofondo drenato di superficie non inferiore a 650 mq.

Le singole unità immobiliari di pregio, si definiscono tali quando possiedono anche una superficie utile complessiva superiore a mq. 240 (esclusi i balconi, le terrazze, le cantine, le soffitte, le scale e posto macchine); possiedono la scala principale con pareti rivestite di materiali pregiati per un’altezza che vada oltre alla media di 170 cm.

Un’altra caratteristica fondamentale è che le porte d’ingresso agli appartamenti dalla scala interna devono essere: in legno pregiato o massello e lastronato; di legno intagliato, scolpito o intarsiato; con decorazioni pregiate sovrapposte od imprese. Per quanto riguarda i pavimenti questi devono essere per oltre il 50% in materiale pregiato, mentre le pareti devono essere state eseguite con materiali e lavori pregiati e rivestite di stoffe o altri materiali pregiati.

Spesso i soffitti degli immobili di lusso sono a cassettoni oppure decorati con stucchi tirati sul posto dipinti a mano, escluse le piccole sagome di distacco fra pareti e soffitti. L’abitazione di lusso è anche quella che possiede una piscina che sia coperta o scoperta, in muratura, quando sia a servizio di un edificio o di un complesso di edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari; oppure un campo da tennis.

A Brescia di immobili di pregio ve ne sono molti, seguendo queste caratteristiche si potrà verificare se l’abitazione che si vuole acquistare sia effettivamente di lusso.

Il giardino solitamente è situato in prossimità di edifici privati o pubblici, ma può trovarsi anche isolato da questi, prendendo il nome solitamente di parco; nell’accezione comune quando si parla di giardino si intende solitamente quello di tipo ornamentale, mentre si usa il termine orto per indicare quello in cui si coltivano ortaggi a scopo alimentare.

Gli immobili a Brescia con giardino sono molti, sia che si tratti di ville, sia che si tratti di appartamenti; infatti non a caso, spesso e volentieri, si trovano molti condomini con il giardino o il cortile in comune.

Ma non solo in comune, infatti vi sono appartamenti che possiedono un giardino privato e addirittura un ingresso indipendente da tutto il resto dell’edificio.

Per riercare un appartamento o una villa con un giardino è sempre meglio specificare e guardare anche la metratura di questo; esempi di immobili con giardino possono essere ricercati nei siti di sotto riportati:

• Vivastreet.it: il portale di Virgilio con tutte le offerte, allegate di immagini, per una ricerca semplice e veloce;
• Nestoria: su questo sito vengono inserite gli immobili più raffinati di Brescia, accompagnati quasi sempre dal giardino;
• Trovit Case: si trovano tutte le case a Brescia, ville e appartamenti con giardino, sia in affitto che in vendita, è molto ricco di offerte.

Risulta quindi molto semplice e veloce trovare ciò che si cerca, poi sta a ognuno decidere cosa può andare bene in base proprie esigenze.

Di certo non è sempre possibile, ma esistono valide alternative, come per esempio il terrazzo, grande molto spesso da poterci collocare un tavolo oppure un balcone, molto comuni.

Il terrazzo è uno spazio architettonico aperto, agibile e anche abitabile; è quindi uno spazio di grandi dimensioni, comune e ad uso di servizio nelle strutture con più unità abitative e condominiali, il termine viene usato anche per ambiti più ristretti, accessibili da singoli alloggi, in aggetto o come loggia coperta, protetti da parapetto.

Il balcone è, invece, una sporgenza della facciata di un edificio munita di ringhiera o parapetto;  per cui la differenza sostanziale tra il balcone e il terrazzo sta nel fatto che il balcone rappresenta un elemento aggiunto al corpo principale dell’edificio, che sporge, appunto, dal filo della sua superficie, mentre il terrazzo è incluso in esso.

A Brescia vi sono molti condomini, appartamenti e in generale immobili, che possiedono balconi e terrazze proprio per sostituire un giardino; è tipico il terrazzo nei trilocali e quadrilocali.

Abitare fuori città e acquistare un appartamento non significa andare incontro a un’assurdità, in quanto l’andare fuori è sinonimo di villa, ma anzi, tutti gli appartamenti predisposti e costruiti nella zona Ronchi, assicurano una vista fuori dal comune.

Così come fuori dal comune è la bellezza del posto, sempre molto aggraziato.

Per chi avesse voglia di un “respiro verde” e anche di un “respiro azzurro”, in quanto si affaccia sul Lago di Garda, ma il paesaggio comunque viene contornato dal verde, quindi da giardini, Ronchi rappresenta la soluzione ideale per chi ama lasciarsi alle spalle il grigio del cemento della città.

Un esempio di casa sui Ronchi è possibile vederla qui, è un’opera del famoso architetto Camillo Botticini, che crea sempre immobili dal gusto ultra contemporaneo, ma sempre in linea con il paesaggio; proprio come questo immobile si addice e diventa un tutt’uno con il paesaggio e l’ambiente stesso.

Vivere nella zona Ronchi costituisce quindi un’ottima possibilità di vivere la natura nei minimi dettagli.

Il nord di Brescia possiede caratteristiche raffinate, in cui vi si possono trovare appartamenti di tutti i tipi: dal classico monolocale ad un quadrilocale finemente arredato; tutto sta al proprio gusto personale e al proprio senso di valutazione.

Qualunque sia la tipologia di contratto ricercata, o vendita o affitto, si può ammirare quanto favoloso e conveniente, dal punto di vista dello spostamento, panorama e pezzo della città, collegato con strade agevoli.

Esempi di appartamenti di pregio in vendita nella zona nord di Brescia sono quelli di Ithai Doshin che in una villa stile Liberty vende due appartamenti di metrature differenti presenti in via Pisacane:

1. Appartamento A (230 mq) composto da: giardino indipendente e isolato, camere da letto personalizzabili nel numero (2 o 3), ampio salotto e ampio soggiorno, garage doppio interrato meccanizzato, finestre e aperture antiscasso, spazio guardaroba.
2. Appartamento B (180 mq) composto da: terrazza ampia e abitabile, balcone-solarium, 3 bagni, camere da letto personalizzabili nel numero (2 o 3), ampio salotto e ampio soggiorno, garage doppio interrato meccanizzato, spazio guardaroba.

Questi appartamenti sono ideali per coppie con o senza figli, desiderose di privacy e di libertà di movimento, oppure per single che amano vivere la vita in perfetto Stile Liberty.

Presenti nel cuore della città, non lontano dagli Ospedali Civili, in una villa in via di ristrutturazione con 2 prestigiosi appartamenti completamente indipendenti anche nell’ingresso, con giardino o ampia terrazza, box doppio interno, finiture di design, cabine guardaroba e spazi personalizzabili. Possiedono un gusto retrò, ma al contempo anche tecnologia e spazi contemporanei per vivere la città all’aria aperta.

Questo è un tipico esempio di quanti appartamenti prestigiosi o anche no vi sono nella zona nord di Brescia, che rimane sempre la più ambita in città.

Su internet vi sono molte offerte, le quali sono a dirla tutta, molto ma molto convenienti, specialmente se sono da parte di privati, è molto importante valutare di persona se quell’appartamento sia veramente di pregio e se valga la pena comprarlo.

Vi sono vari siti a cui fare riferimento e cercare novità su appartamenti di pregio a Brescia e dintorni.

• Babelecase: in cui si trovano i più importanti immobili di prestigio a Brescia;
• Attico.it: questo sito è corredato da foto e mostra appartamenti e ville molto prestigiose sia a Brescia che in provincia;
• Prendicasa On Line: sito in cui vengono inseriti annunci soprattutto da agenzie immobiliari, molto ricco e possibilità di contatto per e-mail;
• Immobiliare Farina: l’agenzia preposta di Brescia, la più ricca e la più attenta in fatto di lusso e prestigiosità, propone in proposito molti appartamenti ricchi e soddisfacenti.

I link riportati di sopra, sono un esempio di tanti siti e agenzie che mettono a disposizione immobili, ville e appartamenti di prestigio a chiunque voglia e ne abbia bisogno di uno: una buona varietà che si dimostra essere ottima e in continuo aggiornamento per quanto riguarda le offerte e la convenienza…anche in fatto di lussosità!

Sono molto conosciuti come prestigiosi gli attici, ormai tutti ne sentiamo parlare; in architettura l’attico è un elemento murario di coronamento al di sopra della cornice maggiore di un edificio, all’altezza del tetto. Può essere costituito anche da una balaustra, spesso decorata con statue, o da una merlatura.

Nell’architettura francese fu inteso invece come un piano d’abitazione vero e proprio, più basso di quelli sottostanti e sempre impostato al di sopra del cornicione di coronamento, quest’ultima definizione rimane anche nell’architettura contemporanea.

Non vi sono solamente gli attici, come appartamenti di prestigio, ma anche veri e propri stabili disposti sempre in condomini che presentano caratteristiche particolari e lussuose, perdipiù antiche.

Caratteristiche intrinseche di un appartamento infatti sono mobili antichi, classici e di valore, per non parlare anche delle minime rifiniture che rappresentano la classica ciliegina sulla torta e che fanno costare anche molto l’appartamento, il quale rientrerà così tra gli appartamenti più lussuosi.

Non da tralasciare è comunque il contesto in cui si colloca questo appartamento di prestigio, infatti spesso lo si trova in un’area molto verde, con viste panoramiche o in un condominio storico o in piena piazza.

Sceglierne uno non dev’essere comunque una passeggiata, sono molti quelli che vengono passati per lussuosi, ma alla fine quello a cui si mira è differente, ovviamente sta tutto al proprio gusto personale.